Para te mostrar como é fácil fazer uma simulação de financiamento, preparamos um vídeo especial para você. Não deixe para mais tarde, clique no play e assista agora, é rapidinho!

O simulador de financiamento ajuda muito no planejamento da conquista da casa própria. Em poucos passos, você descobre o preço do imóvel, uma estimativa do valor das parcelas e do custo total do financiamento.

Devido à grande parceria entre a Construtora Tenda e o Minha Casa Minha Vida, substituto do Casa Verde e Amarela, o nosso simulador habitacional te ajuda a descobrir se você tem direito ao subsídio, um dos principais benefícios do programa. Você sabe o que é o subsídio? Basicamente, ele é uma quantia dada pelo governo para diminuir o custo do financiamento imobiliário, deixando as prestações ainda mais baixas. É como se o governo pagasse uma parte do apartamento para você. Muito bom, não é?

Acredite, ter o seu cantinho é possível! Não desista por achar que a sua renda é muito baixa antes mesmo de tentar. Com o nosso simulador de financiamento você verá que existe um apartamento Tenda que cabe no seu bolso. Ainda mais, você pode se surpreender com o valor das parcelas.

Para saber mais detalhes sobre o simulador de financiamento imobiliário e a importância de utilizá-lo no planejamento da compra da sua casa própria, é só conferir esse conteúdo especial que preparamos para te ajudar. Olha só!

O que é um simulador de financiamento imobiliário?

O simulador de financiamento imobiliário é uma ferramenta que mostra uma estimativa dos valores de um financiamento de uma casa ou apartamento. Você confere, por exemplo, quanto o banco financia pra você, o custo aproximado das parcelas e outros dados. É possível usar mais de uma vez e testar diferentes cenários. Tudo gratuitamente!

Como fazer uma simulação de financiamento?

Para usar o simulador de financiamento, você precisa apenas colocar algumas informações básicas como a sua idade, renda familiar, se possui FGTS e se tem algum valor para dar de entrada. Com base nesses dados, o software faz os cálculos e mostra o resultado, como o custo total do financiamento e o valor aproximado das parcelas do apartamento.

Quais são as vantagens de fazer uma simulação de financiamento?

A principal vantagem de fazer uma simulação de financiamento é descobrir qual é o valor médio que você precisará pagar mensalmente para conquistar a sua casa própria. Com essa informação, fica mais fácil fazer um planejamento financeiro e organizar esse novo custo com as contas que você já tem. Entretanto, tenha em mente que, além da mensalidade, podem existir outros custos como juros de obras, documentação, gastos com manutenção, mudança, decoração etc. Por isso, utilize o simulador quantas vezes precisar e faça um planejamento bem detalhado para evitar imprevistos.

O que é simulador Minha Casa Minha Vida?

O simulador Minha Casa Minha Vida é uma ferramenta que mostra uma estimativa dos custos do financiamento de uma casa ou apartamento financiado pelo programa. A diferença para os outros simuladores de financiamento imobiliários é que com o simulador Minha Casa Minha Vida, você descobre se tem direito ao subsídio. Em resumo, o subsídio é uma quantia fornecida pelo governo em forma de desconto, diminuindo o custo total do financiamento, deixando as parcelas mais baratas. Vale lembrar que o Minha Casa Minha Vida é o substituto do Casa Verde e Amarela, e que, além do subsídio, o programa manteve o benefício da composição de renda e a possibilidade de uso do FGTS.

O que é subsídio?

O subsídio é um valor fornecido pelo Governo Federal para famílias de baixa renda, para diminuir o custo do financiamento imobiliário. Esse benefício é dado em forma de desconto, e reduz o valor das parcelas do financiamento, deixando a conquista da casa própria ao alcance desses brasileiros. Vale lembrar que essa quantia não precisa ser quitada ou devolvida ao governo. Em resumo, é como se o governo pagasse uma parte do imóvel para você.

Qual faixa de renda do programa Minha Casa Minha Vida tem direito ao subsídio?

As faixas de renda 1 e 2 tem direito ao subsídio no programa Minha Casa Minha Vida. O grupo 1 é destinado para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640. Já o grupo 2 é direcionado para famílias com renda mensal bruta de R$ 2.640,01 a R$ 4.400.

Quanto eu posso receber de subsídio?

O valor do subsídio muda de acordo com as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida, o substituto do Casa Verde e Amarela. Mas, de forma geral, se a sua renda se encaixa nas faixas 1 e 2, você pode receber até R$ 55.000,00 de subsídio. Já a faixa 3 não tem direito ao benefício do subsídio. Para descobrir um valor estimado de quanto você pode receber, faça uma simulação de financiamento agora mesmo.

O que é composição de renda?

Você acha que o seu salário não é suficiente para um financiamento imobiliário? Não se preocupe! Nesse caso, você pode contar com a composição de renda! Ela é a soma do seu salário com o de outras pessoas da sua família (como um cônjuge, mãe ou um filho) ou mesmo até amigos.

Desse modo, você não será a única pessoa responsável pelo pagamento das parcelas e, portanto, poderá financiar um valor maior. Imagine, por exemplo, que você ganhe R$1.500,00, o seu marido ou esposa também ganhe R$1.500,00 e o seu filho (maior de idade) ganhe R$1.000,00. Desse modo, a composição de renda familiar ficaria em R$4.000,00, permitindo parcelas de financiamento de até R$1.200,00 reais.

Essa composição ajuda na etapa de avaliação de crédito pelos bancos e na aprovação do financiamento, pois ele garante uma segurança maior de que você será capaz de arcar com os pagamentos.

Com quem posso compor renda?

Cada instituição financeira adota suas regras para a composição de renda. De maneira geral, qualquer pessoa pode participar. Isso quer dizer que você pode compor a sua renda com familiares, namorado ou até com um amigo. Entretanto, há bancos que limitam a participação apenas para sogras, genros, cunhados e assim por diante.

Posso compor renda para financiar um apartamento?

Com toda a certeza! A composição de renda pode ser a solução para quem quer comprar um apartamento, mas não tem o orçamento necessário. Conte com esse benefício e realize o sonho de conquistar a casa própria!